南區電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 南區夏林路健康路三房車位CA137 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：22.68 萬/坪
地址：台南市南區夏林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇家春池
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27 坪
土地面積：5 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於台南南區核心地段的房屋，整體而言值得列入考慮名單，但建議先確認房屋維護狀況後再決定。

主要理由如下：此屋最大的賣點在於「地段」與「機能」。夏林路健康路口位處成熟生活圈，鄰近水萍塭公園與大型購物中心，對重視生活便利性的家庭而言極具吸引力，且格局方正採光佳，住起來舒適度高。然而，30 年的屋齡是無法忽視的因素，機械式車位亦非所有買家都能接受。若房屋內部管線良好、社區管理正常，且單價符合市場行情，這將是一筆以居住品質為優先的優質選擇；反之，若您對屋齡敏感度極高或偏好無縫停放的便利性，則建議斟酌後再行決定。

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